תכנון בטיחות אש הוא חלק מרכזי בתכנון של מבנים, עסקים ופרויקטים שבהם חלות דרישות בתחום ההגנה מאש. במסגרת השירות שאנחנו מספקים ב-ILMY, התכנון מחבר בין המבנה והפעילות המתוכננת בו לבין מערכות הגילוי והכיבוי, דרכי המילוט, דרישות הרישוי והאמצעים שנועדו להגן על חיי אדם ורכוש.
מעבר להיבט הרגולטורי, בטיחות באש שתוכננה נכון כבר מהשלבים הראשונים יכולה לצמצם שינויים מאוחרים, עיכובים והוצאות מיותרות ולסייע לפרויקט להתקדם בצורה מסודרת יותר. תוכנית ונספח בטיחות אש עשויים להידרש גם כחלק מתהליכי רישוי עסק, היתר בנייה, אכלוס וקבלת טופס 4, בהתאם לסוג הפרויקט ולדרישות החלות עליו.
תכנון בטיחות אש עם ILMY – ליווי מקצועי מהתכנון ועד האישור
באיי אל אם וויי הנדסה ובטיחות בע"מ אנחנו מלווים יזמים, אדריכלים, חברות ניהול ובעלי עסקים בתכנון ובהכנת תוכניות בטיחות אש, עם יותר מ־17 שנות ניסיון ואלפי פרויקטים בתחומי הבנייה, המסחר, התעשייה והמגזר הציבורי.
הצוות שלנו משלב ידע מקצועי בתחום הנדסת בטיחות אש, ניסיון מעשי והיכרות עמוקה עם דרישות הרשויות ותהליכי הרישוי. אנחנו בוחנים את מאפייני המבנה והפעילות המתוכננת בו, מתכננים את פתרונות הבטיחות הנדרשים ומלווים את הפרויקט מול הגורמים הרלוונטיים עד לשלב האישור בהתאם להיקף השירות.
ב־ILMY משלבים את דרישות בטיחות האש כבר מהשלבים הראשונים של התכנון, וכך ניתן לזהות מראש התנגשויות בין הדרישות לבין האדריכלות ומערכות המבנה, למצוא פתרונות יעילים יותר ולצמצם ככל האפשר תיקונים והוצאות שניתן למנוע בהמשך.
השירות שלנו מספק מעטפת מקצועית הכוללת בחינת התכנון, הכנת המסמכים והתוכניות הנדרשים, תיאום מול בעלי המקצוע בפרויקט וטיפול בהערות שעולות לאורך התהליך.
מהי תוכנית בטיחות אש ולמה היא נדרשת?
תוכנית בטיחות אש היא מסמך תכנוני המציג את אמצעי בטיחות האש הנדרשים במבנה בהתאם לייעודו, לגודלו, לאופי הפעילות ולדרישות החלות עליו. התוכנית משתלבת בתוכניות האדריכליות ומאפשרת לבחון כיצד המבנה יתמודד עם תרחישי שריפה וכיצד ניתן יהיה להתריע, לכבות ולפנות את המשתמשים בעת הצורך.
בהתאם לפרויקט, תכנית בטיחות אש יכולה להתייחס למערכות גילוי עשן והתראה, מערכות מתזים, מטפים ואמצעי כיבוי נוספים, דלתות אש, תאורת חירום, שילוט, דרכי מילוט ויציאות חירום.
מטרת התכנון היא כפולה: ליצור סביבת שימוש בטוחה יותר עבור האנשים הנמצאים במבנה, ובמקביל לאפשר לגורמים המאשרים לבחון את התאמת פתרונות בטיחות האש לדרישות הרלוונטיות. בהליכים שבהם נדרש אישור כבאות, תוכנית כיבוי אש היא חלק משמעותי מהחומר שעל בסיסו נבחן הפרויקט.
מה כוללת תוכנית בטיחות אש בפועל?
חשוב לדעת כי התוכן המדויק של תוכנית בטיחות אש משתנה בין פרויקט לפרויקט. מבנה מגורים, מפעל, מוסד חינוך, מרכז מסחרי או עסק קטן אינם בהכרח נדרשים לאותם פתרונות, ולכן תכנון מקצועי מתחיל בהבנת מאפייני המבנה והשימוש בו.
בהתאם לפרויקט, התוכנית עשויה לכלול כמה סוגי שרטוטים, סימונים ומסמכים:
- תוכניות המבנה והקומות – מציגות את החלוקה הפנימית, שימושי החללים, פתחים, יציאות, חדרי מדרגות ונתיבי המילוט.
- מערכות גילוי והתראה – מיקום גלאים, אמצעי התרעה ומערכות נוספות שנועדו לזהות אירוע ולהתריע עליו.
- מערכות כיבוי – מיקום מטפים, ברזי כיבוי, מערכות מתזים ואמצעים נוספים בהתאם לדרישות. במסגרת תכנון מערכות כיבוי אש נבחנת גם השתלבות המערכות בתכנון הכולל של המבנה.
- דרכי מוצא ומילוט – מסלולי פינוי, יציאות חירום, מדרגות, דלתות אש ורכיבים נוספים שנועדו לאפשר יציאה בטוחה מהמבנה.
- תאורת חירום ושילוט – סימון אמצעי הכוונה והארה הנדרשים בעת הפסקת חשמל או אירוע חירום.
- גישה לכוחות הכיבוי – בפרויקטים שבהם הדבר נדרש, התוכנית יכולה לכלול דרכי גישה, אזורי היערכות ואמצעים המאפשרים לכוחות ההצלה להגיע למבנה ולפעול בו.
- מסמכים ונספחים משלימים – בהתאם לסוג הפרויקט עשויים להידרש נתונים, חישובים, אישורים או מסמכים נוספים הקשורים למערכות ולמאפייני הסיכון.
הערך של תוכנית בטיחות אש מקצועית נמצא בהתאמה המדויקת של כל אמצעי למבנה, למיקומו וליתר מערכות הבטיחות ודרכי הפינוי, כך שכל המרכיבים פועלים יחד כחלק ממערך בטיחות שלם.
חוק התכנון והבניה ודרישות כיבוי אש
דרישות בטיחות אש בפרויקטים של בנייה ורישוי נגזרות מסוג המבנה, ייעודו, גודלו, מאפייני השימוש בו ורמת הסיכון. תקנות התכנון והבנייה, תקנים רלוונטיים ודרישות כבאות והצלה קובעים אילו אמצעים ומסמכים נדרשים בכל מקרה. לפי חוק התכנון והבניה בטיחות אש היא חלק מתנאי ההיתר, ולא נושא שמטפלים בו רק בסוף הבנייה.
במסגרת הליכי היתר שבהם נדרשת התייחסות של כבאות והצלה, אנחנו ב-ILMY בוחנים את התכנון ומוודאים שהוא נערך בהתאם לדרישות בטיחות האש הרלוונטיות. לכן חשוב להבין כבר בתחילת הפרויקט אילו דרישות חלות עליו ולשלב אותן בתכנון האדריכלי כבר מהשלבים הראשונים.
גם כאשר מדובר בתוכניות כיבוי אש לצורך רישוי עסק, היקף הדרישות משתנה בהתאם לפרויקט. סוג הפעילות, שטח העסק, מספר המשתמשים, החומרים הנמצאים במקום ומאפיינים נוספים עשויים להשפיע על מערך הבטיחות הנדרש.
נספח בטיחות אש להיתר בנייה – מתי הוא נדרש?
נספח בטיחות אש הוא מסמך תכנוני המשמש בהליכי היתר שבהם נדרשת בחינה של פתרונות בטיחות האש. הוא מאפשר להציג בצורה מסודרת את אמצעי ההגנה שתוכננו ואת האופן שבו הם משתלבים בתכנון הכולל של המבנה.
הצורך בנספח נפרד והיקף התוכן שלו משתנים בהתאם לסוג המבנה ולהליך הנדרש. בחלק מהמקרים אמצעי בטיחות האש הרלוונטיים מסומנים במסגרת התוכנית הראשית, בהתאם לדרישות החלות על הפרויקט, ללא צורך בנספח נפרד.
כאשר נדרש נספח, אנחנו נדאג להכין אותו כחלק מתהליך התכנון כבר מהשלבים המתאימים. דרכי המילוט, הפרדות אש, פתחים, מערכות גילוי וכיבוי וגישת כוחות ההצלה יכולים להשפיע על האדריכלות ועל מערכות נוספות במבנה. שילוב מוקדם שלהם מאפשר לצוות התכנון לעבוד לפי מסגרת ברורה יותר ולצמצם שינויים מאוחרים.
מי מוסמך להכין תוכנית בטיחות אש?
כתיבת תוכנית בטיחות דורשת ידע מקצועי, היכרות עם דרישות בטיחות האש והבנה מעשית של מערכות המבנה. בהליכי היתר, התוכנית נערכת במסגרת עבודתו של עורך הבקשה הראשי או עורך משנה מטעמו בתחום בטיחות האש, בהתאם לדרישות החלות על בקשת ההיתר הספציפית.
מתכנן בטיחות אש מנוסה צריך לדעת לקרוא את התכנון האדריכלי, לזהות את נקודות הסיכון, להבין כיצד דרישות בטיחות האש משפיעות על המבנה ולעבוד לצד האדריכלים, המהנדסים ומתכנני המערכות.
ב-ILMY אנחנו מעמידים לרשותכם מתכנן תוכניות בטיחות אש בעל ניסיון בפרויקטים בסדרי גודל ומסוגים שונים, עם היכרות מעמיקה עם הדרישות הרלוונטיות ויכולת ללוות את הטיפול בהערות ובשינויים שנדרשים לאורך הדרך.
הליווי של הצוות שלנו מסייע לשלב את דרישות הבטיחות בתכנון כבר מהשלבים הראשונים, לצמצם טעויות ועיכובים ולוודא שפתרונות הבטיחות משתלבים בצורה נכונה באדריכלות ובמערכות המבנה כבר במהלך התכנון.
תהליך הכנת תוכנית בטיחות אש
ב-ILMY מלווים את הכנת תוכנית בטיחות אש משלב ההיכרות עם המבנה והפעילות המתוכננת בו ועד להכנת המסמכים והגשתם לגורמים הרלוונטיים. התהליך מורכב ממספר שלבים עיקריים:
שלב ראשון – איסוף נתונים
בשלב הראשון מרכזים את נתוני המבנה: שטח, מספר קומות, ייעוד השימוש, חלוקת החללים, פתחים, יציאות, חומרי בנייה, תשתיות ומערכות קיימות או מתוכננות.
ככל שהמידע המתקבל בשלב הזה מלא ומדויק יותר, הכנת תכנית בטיחות אש יכולה להתבסס כבר מההתחלה על המאפיינים האמיתיים של הפרויקט.
שלב שני – ניתוח הסיכונים
בהתאם למבנה ולפעילות המתקיימת בו נבחן תרחישים וסיכונים אפשריים: שימוש בחומרים דליקים, אזורים בעלי רמת סיכון גבוהה, עומסי אש, תפוסת אנשים ומאפיינים נוספים.
בפרויקטים שבהם נדרשת בחינה רחבה יותר ניתן לשלב גם סקר סיכונים שמאפשר לזהות מוקדי סיכון, להעריך את חומרתם ולגבש פעולות לצמצומם.
שלב שלישי – תכנון המערכות
בשלב זה נקבעים פתרונות הגילוי, ההתראה והכיבוי בהתאם לדרישות ולמאפייני המבנה. התכנון עשוי לכלול מערכות מתזים, גלאי עשן, אמצעי התרעה, מטפים, ברזי כיבוי, דלתות אש, שילוט ותאורת חירום.
שלב רביעי – שילוב מסלולי המילוט
דרכי פינוי בטוחות הן מרכיב מרכזי בכל תכנית בטיחות אש. במסגרת התכנון נבחנים נתיבי היציאה, מספר ומיקום היציאות, חדרי המדרגות, דלתות האש והאמצעים שנועדו לסייע לשוהים לצאת מהמבנה בצורה בטוחה ויעילה ככל האפשר.
שלב חמישי – הכנת התוכנית והגשה
לאחר השלמת התכנון אנו מכינים את המסמכים והשרטוטים הדרושים בהתאם לסוג ההליך. הכנת תוכניות בטיחות מקצועית כוללת גם בדיקה של התאמת הנתונים בין המסמכים השונים ותיאום עם אנשי המקצוע בפרויקט.
כתיבת תכניות בטיחות היא חלק מתהליך הליווי, שיכול לכלול בהתאם להיקף השירות גם טיפול בהערות, עדכון השרטוטים והשלמת מסמכים עד להתקדמות לשלב האישור.
תוכנית בטיחות אש לדוגמה – מה היא כוללת?
כדי להבין כיצד תוכנית בטיחות אש בנויה ואיזה מידע היא עשויה להציג, תוכנית בטיחות אש לדוגמה יכולה לשמש ככלי עזר. הדוגמה ממחישה את סוגי השרטוטים, הסימונים והפרטים שיכולים להופיע בתוכנית, כאשר התוכן בפועל מותאם תמיד למאפייני המבנה, לייעודו ולדרישות החלות עליו.
בהתאם לסוג המבנה, תוכנית בטיחות אש לדוגמא עשויה לכלול בין היתר:
- שרטוט אדריכלי עם סימון אמצעי גילוי וכיבוי.
- מיקום מטפים ומערכות מתזים.
- מערכות גילוי עשן והתראה.
- מסלולי מילוט, מדרגות ויציאות חירום.
- דלתות אש והפרדות נדרשות.
- תיאור מערכות חשמל ותאורת חירום, בהתאם לרלוונטיות לפרויקט.
- שילוט ואמצעי הכוונה.
- מידע נוסף על מערכות המבנה בהתאם לצורך.
- הנחיות תחזוקה ובדיקות תקופתיות, כאשר הן חלק מהמסמכים הנדרשים.
- מסמכים משלימים בהתאם לסוג ההליך.
כאשר אתם בוחנים תכנית בטיחות אש לדוגמה, היא משמשת ככלי להבנת אופן הצגת המידע, ואילו התכנון הסופי מותאם למבנה הספציפי, לשימושים המתוכננים בו ולדרישות החלות עליו.
זקוקים לתוכנית בטיחות אש מקצועית ומאושרת? אנחנו בהנדסת בטיחות אש ILMY מציעים ליווי מלא בהכנת כל סוגי תוכניות הבטיחות – מבניינים למגורים ועד מתקנים תעשייתיים מורכבים. התהליך כולל סקר מקצועי, הכנת כל המסמכים והנספחים, שרטוטים מפורטים, ולווי עד קבלת האישור הסופי.
פרוגרמת בטיחות אש למבנה גדול או מורכב
בפרויקטים גדולים או מורכבים שאנחנו מלווים, חשוב להגדיר את תפיסת בטיחות האש כבר ברמת העקרונות, לפני שכל פרט מופיע על גבי השרטוטים. במסגרת התכנון ניתן להיעזר בפרוגרמה בטיחות אש, המרכזת את הדרישות ואת עקרונות הבטיחות של הפרויקט.
המונח פרוגרמה בטיחות אש מתייחס למסגרת שמרכזת, בהתאם לפרויקט, נושאים כמו ייעוד המבנה והחללים, המערכות הנדרשות, דרכי גישה לכוחות הכיבוי, דרכי יציאה ומילוט, מיקום עמדות כיבוי, פתרונות לשחרור עשן והנחיות הנוגעות לעמידות אש של חומרי הבנייה.
ההבדל המרכזי בינה לבין תוכנית מפורטת הוא ברמת התכנון: הפרוגרמה מגדירה את עקרונות וסידורי הבטיחות שעליהם נשען צוות התכנון, ואילו התוכנית והנספח מראים כיצד אותם עקרונות מיושמים בפועל במבנה.
במבנים גדולים, מרכזים מסחריים, מוסדות ומתחמים שבהם פועלות מערכות רבות במקביל, הגדרת העקרונות בשלב מוקדם יכולה לסייע לאדריכלים ולמתכנני המערכות לעבוד מתוך מסגרת משותפת ולצמצם התנגשויות בהמשך.
למה חשוב להקפיד על תכנון מקצועי?
תכנון מוקפד בתחום בטיחות אש נועד קודם כול להגן על חיי אדם ולצמצם את הנזק האפשרי לרכוש במקרה של שריפה. לצד ההיבט הבטיחותי, יש לו גם משמעות ישירה להתקדמות הפרויקט.
תוכנית שאינה מתאימה לדרישות הרלוונטיות עלולה לקבל הערות ולחייב תיקונים, שינויים בתכנון או השלמות. כאשר הבעיות מתגלות בשלב מתקדם, הן עלולות לגרום לעיכובים ולהוצאות שהיה אפשר לצמצם באמצעות תכנון מוקדם יותר.
עבודה מקצועית מאפשרת לשלב את דרישות הבטיחות בתוך המבנה מהשלב הראשון, לבחור פתרונות שמתאימים לצורכי הפרויקט ולתאם בין בעלי המקצוע השונים. כך כתיבת תוכנית בטיחות משתלבת בתכנון הכולל כבר מהשלבים הראשונים ותומכת בהתקדמות מסודרת של הפרויקט.
שילוב ביטוח ובטיחות אש
לתכנון מערך בטיחות האש עשויה להיות משמעות גם בהיבטי הביטוח של מבנה או עסק. חברות ביטוח רבות בוחנות במסגרת תהליך החיתום את מערך בטיחות האש, האישורים הקיימים ואמצעי המיגון במבנה. בהתאם לסוג הנכס, הפעילות ותנאי הפוליסה, במקרים מסוימים עשויה להידרש גם תוכנית בטיחות אש מאושרת.
הדרישות עצמן משתנות לפי סוג הנכס, הפעילות, רמת הסיכון ותנאי הפוליסה. לכן, לצד התכנון והרישוי, כדאי לבדוק מראש גם את דרישות חברת הביטוח הרלוונטית ולוודא שאמצעי המיגון והמסמכים הנדרשים נלקחים בחשבון.
למה לבחור ב-ILMY לתכנון בטיחות אש?
כאשר אתם נדרשים להכין תוכנית בטיחות אש, חשוב לבחור חברה שיודעת לחבר בין הדרישות המקצועיות לבין המציאות התכנונית של הפרויקט.
עם יותר מ־17 שנות ניסיון, איי אל אם וויי הנדסה ובטיחות בע"מ צברה מוניטין של מקצועיות, אמינות ושירות אישי, תוך מתן פתרונות יצירתיים, יעילים וחסכוניים המותאמים לפרויקט. הצוות שלנו כולל מהנדסי בטיחות מוסמכים ואנשי מקצוע מנוסים בתחום תכנון בטיחות האש, והוא מביא לכל פרויקט ידע הנדסי, ניסיון מעשי והיכרות מעמיקה עם תהליכי העבודה מול הרשויות.
כל זאת מעניק ללקוחות שלנו:
- ניסיון מקצועי מוכח – עם אלפי פרויקטים במגוון רחב של מבנים ושימושים.
- ליווי לאורך התהליך – מהבנת הדרישות ותכנון הפתרונות ועד טיפול בהערות והתקדמות לקבלת האישור.
- ראייה מערכתית – שילוב בין אדריכלות, מערכות המבנה, דרישות בטיחות וצורכי הלקוח.
- פתרונות מותאמים לפרויקט – כל מבנה נבחן לפי המאפיינים והסיכונים הייחודיים שלו.
- חיסכון בזמן ובהוצאות – תכנון מדויק ובדיקות מוקדמות מסייעים לצמצם עבודות חוזרות ושינויים מיותרים.
- שירות אישי וזמינות – עם כתובת מקצועית אחת שמכירה את הפרויקט ומלווה אתכם לאורך הדרך.
מבחינתנו, הכנת תוכנית בטיחות אש היא הרבה יותר מהשלמת מסמך לצורך אישור. המטרה היא לבנות פתרון שניתן ליישם בפועל, שמגן על האנשים והמבנה ומאפשר לפרויקט להתקדם בצורה יעילה ומקצועית.
מתכננים נכון את בטיחות האש
תכנון בטיחות אש מקצועי הוא השקעה בבטיחות האנשים, בהגנה על הרכוש ובהתקדמות חלקה יותר של הפרויקט. תכנון שמתחיל בזמן מאפשר להתמודד עם הדרישות כחלק טבעי מהמבנה, לצמצם הפתעות בשלבים מאוחרים ולהגיע לתהליך האישור מוכנים יותר.
אם אתם נמצאים בשלבי תכנון, שינוי ייעוד, רישוי או הקמת עסק חדש, הצוות שלנו באיי אל אם וויי הנדסה ובטיחות בע"מ ישמח לבחון את הפרויקט, להסביר מה נדרש ולבנות עבורכם פתרון מקצועי ומותאם שמקדם את הפרויקט ומעניק לכם יותר ודאות ושקט נפשי לאורך הדרך.
התקשרו אלינו בטלפון 03-9068377 או כתבו למייל ilm.safety@gmail.com וקבלו ליווי מקצועי משלב התכנון ועד להתקדמות לקבלת האישור.
ILMY – מתכננים את בטיחות האש נכון מההתחלה, מקדמים את הפרויקט בביטחון ומגיעים מוכנים לאישור.
שאלות נפוצות על תכנון בטיחות אש
האם כל פרויקט בנייה מחייב תוכנית בטיחות אש?
הדרישות משתנות בהתאם לסוג המבנה, הייעוד וההליך התכנוני או הרישויי. קיימים פרויקטים שבהם נדרש נספח בטיחות אש מפורט, ובמקרים אחרים אמצעי הבטיחות משולבים במסגרת התוכניות הראשיות. לכן חשוב לבדוק את הדרישות הספציפיות כבר בתחילת הדרך.
מתי כדאי להתחיל בהכנת תוכנית בטיחות אש?
כדאי להתחיל מוקדם ככל האפשר, כאשר העקרונות האדריכליים ומערכות המבנה עדיין ניתנים להתאמה. הכנת תכנית בטיחות אש בשלב מוקדם יכולה לסייע בזיהוי התנגשויות ולצמצם שינויים יקרים בשלב מתקדם יותר.
מה צריך להכין לפני תחילת התכנון?
בדרך כלל כדאי לרכז תוכניות אדריכליות עדכניות, נתונים על ייעוד המבנה והפעילות המתקיימת בו, שטחים, מספר קומות, תשתיות קיימות וכל דרישה או מסמך שכבר התקבלו מגורמי הרישוי. המידע המדויק הנדרש משתנה לפי הפרויקט.
מה ההבדל בין פרוגרמת בטיחות אש לנספח בטיחות אש?
הפרוגרמה עוסקת בעיקר בעקרונות ובמסגרת הכוללת של סידורי בטיחות האש, והיא משמעותית במיוחד בפרויקטים גדולים או מורכבים. הנספח והתוכנית מציגים כיצד הדרישות והפתרונות מיושמים בפועל בשרטוטי המבנה ובמסמכי התכנון.
האם תוכנית בטיחות אש מוכנה מפרויקט אחר יכולה לשמש גם את המבנה שלי?
תוכנית מפרויקט אחר יכולה לשמש להמחשה ולהבנת אופן הצגת המידע, ואילו תוכנית בטיחות אש עבור הפרויקט שלכם צריכה להתאים לגודל המבנה, לייעודו, לתפוסה, למערכות הקיימות או המתוכננות ולדרישות החלות עליו.
